北京润园首开揽金35亿，院墅当日网签均价9.45万/㎡

发布时间：2025-12-18 15:19:40 来源：永川市某某过滤器制造有限责任公司 作者：焦点

北京进深 李兰12月5日，北京华润置地旗下项目北京润园正式开盘，润园日网并发布红色海报：首开劲销35亿。首开墅当潮州市某某生物科技厂

当天已有2套院墅网签，揽金面积合计960㎡，亿院成交均价9.45万元/㎡。签均对比预售价，价万大约是北京93折的水平。其中是润园日网一套是顶配990户型，另一套是首开墅当905户型。

据悉，揽金潮州市某某生物科技厂北京润园目前取得两张预售证。亿院11月15日，签均首批23栋楼46户，价万在别墅区的北京东北角位置。均为双拼院墅产品，拟售均价9.48万元/㎡，包括7栋990㎡户型、3栋905㎡、6栋763㎡，以及7栋700㎡。

11月27日，10栋洋房取证，为最北边的两排1-10#楼。共244套，预售均价6.9万/㎡。其中：7#、8#为双层空墅，共16套，均价8万+，主力建面约329㎡，首层建面约300㎡。另外8栋为平层，有建面271/328㎡两种户型，均价6.6万-7.1万/㎡。

该项目建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。

项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房+92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。

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